Graffiti nej tak!

 

De flest kan blive enige om, at graffiti sagtens kan være kunst. Desværre vil de mindre talentfulde udøvere,  gerne vise deres kunnen på andres mure eller facader.

Du vil gerne have fjernet graffiti

Der findes flere midler til at fjerne graffiti i handlen, som er nemme at anvende. Der findes to forskellige slags:

  • Et produkt beregnet til mursten og beton. Det er den skrappe udgave.
  • Den mildere model er til malede eller lakerede overflader.

Det er altså ikke ligegyldigt hvilket produkt du køber.

 

En sprayflaske vil du have stor glæde af, når midlet skal fordeles. Uanset hvor stort et område det drejer sig om. Med sprayflasken har du mere kontrol og selve arbejdet med at fordele produktet lettes. Begynd med at teste produktet på et mindre synligt sted, så kan du vurdere hvordan overfladen reagerer. Er produktet for kraftigt, så bør du vælge et mindre kraftigt middel.

 

Så til arbejdet

Når du er sikker på at du har valgt det rigtige produkt, så skal det fordeles i ufortyndet form. Efter at have virket i fem minutter, så vasker du over med rent vand. Brug svamp eller børste, alt efter hvad du synes fungerer for dig. Du skulle derefter gerne have en ren overflade uden spor af graffiti. Da der er tale om et kemisk produkt kan vi kun anbefale at du bruger handsker.

 

Er det et større område der er “ramt”, så vil en hedvandsrenser kunne spare dig meget tid. Med børste eller svamp vil du skulle påregne et meget højt tidsforbrug. Hedvandsrenseren er meget lig en højtryksrenser, men i stedet for koldt vand sender hedvandsrenseren varmt vand ud. Ligger det dig på sinde at undgå kemi, så er hedvandsrenseren helt sikket det rigtige valg.

Kan man bestille nogen til at fjerne graffiti?

Ja, der er naturligvis virksomheder der har ekspertise i at fjerne graffiti. Det vil altid bedst kunne betale sig hvis der er tale om store flader. Firmaerne tilbyder også imprægnering af mure/flader. Det vil gøre det sværere for overfladen at tage imod spraymalingen.

 

Det skal du være opmærksom på, når du skal købe hus

Er du nået til den del af dit liv, hvor du eller, hvor dig og din kæreste skal til at købe et hus? I så fald bør du gennemgå denne artikel. Her vil vi gennemgå opmærksomhedspunkter, både af forskellige ting på selve huset men også opmærksomhedspunkter i form af din økonomi.

Som du nok har hørt rigtig mange gange igennem dit liv, er forberedelse en vigtig faktor. Forberedelse er også vigtig, faktisk alfa omega, her når du skal ud og købe drømmehuset! Først og fremmest bør du fokusere på din økonomi, for at finde ud af hvad du eller i har råd til at sætte jer i.

Økonomi

Som du nok ved, er økonomien hovedfaktoren for at virkeliggøre at din drømmebolig bliver til en realitet. Dermed er det også vigtig at du har styr på din økonomi. Her gælder det både, at du har styr på dine indtægter, men også din jobsituation og sikkerheden i den. Ydermere bør du også have en fornemmelse af hvad dine udgifter er. Altså, hvor meget bruger du til hobby, rejser, mad osv. Som ofte afhænger størrelsen af beløbet som du kan låne, med din månedsløn og ikke mindst dit tilhørende rådighedsbeløb samt din gældsfaktor. Rådighedsbeløbet er det der er tilbage på lønkontoen efter alle de faste udgifter som forsikringer, bilen osv. Er betalt. Altså det der er tilbage til hygge og sjov som biografture, mad osv. Gældsfaktoren er et nøgletal som banken bruger til at finde din kreditværdighed. Man beregner gældsfaktoren ved at dividere den totale gæld, altså ALLE dine lån med din bruttoindkomst. Jo lavere gældsfaktoren er, desto bedre mulighed vil du have for at få et lån.
Som hovedregel siges det, at gældsfaktoren maksimalt må være:
3,5 x husstandens indkomst før skat for ejerbolig
1,75 x husstandens indkomst før skat for andelsbolig, hvis der altså er god økonomi i andelsboligforeningen.
Står man måske en den situation, at man har en meget robust formue har realkreditselskaber og banker også mulighed for at fravige for vejledningernes retningslinjer. Har du allerede fundet drømmehuset, kan du sammenligne og finde det bedste boliglån på Monni.dk. I det du skal kigge efter forskellige låneaftaler er der dog også ting du skal kigge efter. Den nemmeste måde at vurdere og sammenligne låneaftaler er, at kigge efter det der hedder ÅOP, altså de årlige omkostninger i procent. Her bør du vide, at jo lavere ÅOP er desto bedre og billigere er lånet for dig. I det du sammenligner skal du dog huske at se ÅOP iforhold til størrelsen på lånet og ikke mindst den løbetid lånet skal afbetales over.
Står du med spørgsmålet om hvor du låner pengene bedst bør du kende din muligheder. Først og billigst er realkreditlån som er et lån til meget lave renter. Typisk kan man låne 80% af boligens værdi med et realkreditlån. De sidste 20% bør du betale så meget du kan af selv og ellers tage et banklån til resterende. Retningslinjerne til finansiering af boligen siger: Realkreditlån 80% – Banklån 15 % – Egen udbetaling 5 %.

Opmærksomhed på huset!

I dette afsnit vil vi kort gennemgå nogle af de ting du bør tjekke når du er ude og kigge på din (måske) kommende drømmebolig. Først og fremmest bør du tjekke om det er en forurenet grund! Tjek Danmarks miljøportal om grunden er forurenet – Det kan koste flere hundrede tusinde at rense… Når du så er ude og se huset bør du kigge på taget, fugt, mulighed for oversvømmelse og ikke mindst kloakeringen.
Taget er nemt at se standen på. Så læs tilstandsrapporten og vurder om du syntes det stemmer overens med det du ser. Skal taget skiftes, løber det som oftest hurtigt om i et par hundredetusinde kroner. Det næste punkt, fugt, er også alfa omega, da du ellers kan blive en af ofrene for at købe et sminket lig, hvilket kan være fatalt og smadre din økonomi. Hvis der er en kælder bør du derfor tjekke for fugt i kælderen. Fugt i kælderen kan resultere i skader på husets materialer og kan forårsage skimmelsvamp. Det næste sted du bør tjekke efter fugt er på badeværelset. Kig efter løse fliser, revnede eller dårlige fuger eller misfarvning på vægge eller på loftet.
Mulighed for oversvømmelse tjekker du ved at kigge på om jorden skråner ind imod huset. Gør den det skal du sikre dig det sidste punkt som også er kloakeringen. Er kloakeringen ikke lavet tilfredsstillende kan et skybrud hurtigt resultere i oversvømmelse, hvilket så kan resultere i fugtskader, hvilket så resultere i reparationer, hvilket resultere i mange udgifter for dig som boligejer.

Igennem denne artikel håbes det, at du har fået indsigt i forskellige opmærksomhedspunkter! HUSK -vær grundig og forbered dig godt inden boligen vælges og købes! Held og lykke med dit boligkøb!

Trænger facaden på dit hus til en kærlig hånd?

Husets facade, de yderste lodrette lag af ydervæggen, er noget af det første folk ser, når de kommer til dit hus. Derfor er det på ingen måde ubetydeligt, hvordan facaden på dit hus tager sig ud. Facaden på et hus må nemlig årstid efter årstid og år efter år stå imod al slags vejr. Selvom facaden er det, der giver dit hus dets udseende, så er facadens formål først og fremmest at skabe læ når det blæser, beskytte ydervæggen mod små og store mængder regn, skærme for solen og afhjælpe temperatursvingninger. Det er hårdt arbejde for en facade gentagende gange at stå imod kolde, hårde vintre, blæstfyldte efterår og solrige, varme somre, og ved mange huse kan det ses på facaden, som bliver slidt og nogle steder slår revner. Der er heldigvis mange muligheder for at give facaden på dit hus en kærlig hånd, og med det altså et helt nyt udseende til dit hus – hvis det altså trænger.

 

Professionel hjælp står klar til at hjælpe dig

 

Det kan være svært at vurdere, om netop facaden på dit hus fejler noget og dermed trænger til et ansigtsløft, men her kan professionel hjælp være med til at hjælpe dig godt på vej. Ved at få professionelle håndværkere til at tage et kig på din facade og vurdere, om det trænger til et totalt skift, en mindre renovering eller slet ingenting, så kan du være helt sikker på, at dit hus får den rette behandling. Der er nemlig ingen grund til at ændre facaden på dit hus, hvis det ikke trænger, da mange facader har mange års levetid at gå på. Men fejler facaden noget, er det vigtigt at få det fixet, så derfor vil være en god idé at lade det være op til professionelle at vurdere. Uanset hvor du bor, findes der en professionel håndværker i nærheden af dig, som står klar til at hjælpe dig. Find en lokal håndværker her.

Hvornår bør jeg overveje at ændre facaden på mit hus?

 

  • Hvis du opdager revner i husmuren
  • Hvis dit hus trænger til et helt nyt udseende – både i farve, materiale eller stil
  • Hvis facaden er forfalden eller slidt
  • Hvis du vil øge værdien på dit hus

Få undersøgt facaden

Lige meget om dit hus er nyt eller gammelt, så kan det være en god idé at få husets facade undersøgt. Når huset udsættes for vind og vejr, kan der opstå skader på facaden, og hvis disse skader ikke bliver opdaget i tide, så kan de udvikle sig. Skader, der bliver opdaget for sent, kan blive en både dyr og ærgerlig oplevelse for dig som boligejer, så få undersøgt facaden af huset. I mange tilfælde vil en sådan undersøgelse være overfladisk, da eventuelle skader umiddelbart kan ses af en fagmand, hvilket betyder at undersøgelsen hverken behøver være dyr eller tidskrævende.

Hvis du bare ved lidt om området, så kan du også selv besigtige huset og kontakte en fagmand, hvis du har mistanke om at der er opstået skader.

Rigtig mange danske huse er bygget i de velkendte røde mursten. Disse husfacader er typisk ikke de mest modtagelige overfor skader, men de kan opstå.

Frostskader

Nogen af de mest almindelige skader på mursten er frostskader, der forekommer i tilfælde, hvor husmuren er blevet udsat for store mængder af fugt – denne fugt kan for eksempel være forsaget af en utæt tagrende. Når tagrenden er utæt, så løber vandet ned af muren, hvilket betyder at facaden bliver udsat for store mængder af fugt. Normalt bliver husmure naturligvis også udsat for fugt, men ikke i samme mængder. Når der er tale om fugt fra en utæt tagrende, så kan vandet simpelthen ikke fordampe og når det fryser, så udvider vandet sig.

Ved frostskader kan man til tider opleve at sten helt flækker. Hvis dette sker skal stenen skiftes, er det derimod kun små afskalninger, så er det ikke sikkert at en reparation er påkrævet, men den utætte tagrende skal naturligvis ordnes i en fart!

Sætningsskader

Sætningsskader viser sig som revner i facaden. Her kan det være ufatteligt vigtigt at få fat på en fagmand, der kan konstatere om det er en skade, som vil udvikle sig yderligere eller om det er en ubetydelige revne.

Du skal dog ikke gå i panik, hvis de viser sig, at det ikke er en ligegyldig revne. Det betyder nemlig ikke, at huset er ved at smuldre om ørene på dig. I langt de fleste tilfælde kan sætningsskader ordnes uden problemer. Her er det bare vigtigt, at du holder øje med om de opstår igen – hvis dette er tilfældet, så kan der være tale om et mere alvorligt problem med huset. Det er derfor vigtigt at tage kontakt til en dygtig fagmand – sætningsskader kan nemlig være svære at vurdere. Læs mere her: http://www.herhalterhuset.dk/facader-sokler-og-v%C3%A6gge/s%C3%A6tningsrevner

Hvis en sætningsskader, der stadig er aktiv bliver opdaget hurtigt, kan man virkelig spare penge, tid og bekymringer, da den kan blive udbedret før den når at brede sig mere. Det er derfor aldrig helt dumt at få undersøgt facaden på huset, hvis du har mistanke om, at noget er galt.

Skader på facaden

Facaden på et hus bliver udsat for rigtigt meget. Dag ud og dag ind skal facaden modstå sol, regn, frost og vind. Dette betyder også, at huset oplever store temperatursvingninger, så lige meget om huset er bygget af mursten, gasbeton eller træ, så er det ikke svært at forstå, hvorfor der til tider kan opstå skader på husets facade.

Mursten

Har man et hus, der er bygget af mursten så er der både fare for frostskader og sætningsskader på facaden af huset. Disse skader kan dog udbedres, når de bliver fundet. Som med så mange andre skader, så er det nemmere jo tidligere skaderne opstår.

Generelt er mursten dog en type af facade, hvor der sjældent opstår skader, og når det sker, så er det oftest i gamle huse medmindre der er tale om byggesjusk.

Gasbeton

Mange kender også gasbeton under navnet porebeton. For 40-50 år siden var gasbeton et meget populært byggemateriale til husbyggerier. Facader af gasbeton er typisk malede og dette kan skabe problemer. Malingen er oftest ikke åndbar, hvilket vil sige at eventuel fugte ikke kan fordampe. Dette får malingen på husfacaden til at skalle af. Hvis denne type af skade opstår på facaden, så er det eneste du kan gøre, at rense alt maling væk og male gasbetonen igen.

Ligesom med mursten kan der også opstå revner på facader af gasbeton. Disse revner er dog oftest tydeligere på grund af malingen. De er dog også mulige at udbedre ligesom med mursten.

Træ

Hvis man har en facade af træ, så er det vigtigt at gennemgå den for skader hvert år. Logisk nok er en af de mest normale skader på facaden, at træet rådner. I nogen tilfælde er der tale om et enkelt bræt, der er begyndt at rådne. Her er det forholdsvis nemt at udskifte det rådne stykke træ med et nyt.

Lidt værre ser det dog ud, hvis der er tale om en beklædning af lodrette brædder. Her kan den nederste del af brædderne nemlig rådne, hvilket er en noget mere omkostningsfuld reparation, da det ikke er muligt at udskifte det nederste stykke af brædderne, når der er tale om lodret beklædning.

Endeligt så kan malingen på træet også skalle af, hvilket ikke alene ser grimt ud, men også gør træet mere modtageligt overfor fugtskader, der i de værste tilfælde kan lede til for eksempel skimmelsvamp. Heldigvis er denne type af skade nem at opdage og forholdsvis nem at udbedre.

På trods af, at træ måske er mest modtageligt overfor skader, så er der dog den fordel ved facader af træ, at skader er nemmere at udbedre. I rigtigt mange tilfælde er det faktisk noget, som man kan gøre selv, hvis man har hænderne skruet rigtigt på. Dette er ikke i samme grad muligt med mursten og beton.

For alle typer af facader gælder der dog én ting – jo hurtigere skader på facaden opdages, des billigere bliver det at ordne den.